Il Waverly Hills Sanatorium è stata una delle più rinomate istituzioni negli Stati Uniti per il trattamento della tubercolosi. Tra il 1920 e il 1960, più di 63.000 persone sono morte lì. Questo enorme edificio costruito a forma di ali di pipistrello, ora in rovina, è stato classificato tra i 10 posti più spaventosi della terra.
E ' in questo ambiente che inizia la storia: Estate 1951, Doris porta la sua bambina Cora malata al sanatorio. Ma lei non sospetta che non avrebbe potuto trovare un posto peggiore al mondo a cura di sua figlia… Benvenuti a Waverly, l'anticamera della morte.